珠海市珠光集团控股有限公司

横琴口岸广场D1写字楼和D2住宅外场销售代理服务项目[项目编号：CZ20250543]公开招标公告

受珠海大横琴口岸实业有限公司的委托，广东明正项目管理有限公司就横琴口岸广场D1写字楼和D2住宅外场销售代理服务项目（以下简称“项目”）进行公开招标，欢迎合格的投标人前来参加电子投标。

一、项目基本情况

（一）项目编号：CZ20250543               

（二）项目名称：横琴口岸广场D1写字楼和D2住宅外场销售代理服务项目

（三）交易方式：公开招标

（四）项目需求：横琴口岸广场D1写字楼和D2住宅外场销售代理服务,通过招标拟选取合格的供应商为招标人提供渠道销售服务（上限为50家）；

（五）服务期：合同签订之日起至本项目房源售完截止。当本项目D1区写字楼或D2区住宅销售套数≥95%时，本项目合同达到提前终止条件，即双方可根据自身需要友好协商是否终止本合同。具体详见本项目合同约定。

（六）预算金额（含税）：本项目不设预算。

（七）最高投标限价（含税）：无。

（八）本项目不接受联合体投标。

二、投标人资格要求：

（一）投标人须为在中华人民共和国境内注册、持有合法有效的营业执照或登记证书的法人或其他组织（投标文件中提供营业执照或法人证书扫描件）；

（二）投标人具有政府建设（房地产）主管部门或行业协会颁发的有效期内的房地产经纪机构备案证书（投标文件中提供房地产经纪机构备案证书扫描件）；

（三）投标人无列入经营异常名录信息、无列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息，且需提供《国家企业信用信息公示系统的查询记录》网页截图（其中包括基础信息页、列入经营异常名录信息页、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息页），查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html；（①列入经营异常名录信息或列入严重违法失信企业名单已移出的，视为无列入；②事业单位、团体组织无须提供。）

（四）投标人近三年以来（自开标之日开始计算）在经营活动中没有重大违法记录（提供声明函，格式见投标文件格式1.7）；

（五）两家或以上投标有如下情况之一的，不得同时参加投标，一经发现将均作无效投标处理：1）法定代表人为同一人的；2）存在控股或管理关系的。说明：①控股关系包含A.绝对控股，指股东出资额占有限责任公司资本总额百分之五十以上或者其持有的股份占股本总额百分之五十以上；B.相对控股，指出资额或者持有股份的比例虽然不足百分之五十，但依其出资额或者持有的股份所享有的表决权已足以对股东会、股东大会的决议产生重大影响的股东。②所谓管理关系，是指不具有出资持股关系的其他单位之间存在的管理与被管理关系。

三、用户注册

（一）投标人应在“全国公共资源交易平台（广东省·珠海市）/广东省公共资源交易平台”（以下简称【粤公平·珠海市】）网站首页进行用户注册。

（二）【粤公平·珠海市】网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index

（三）用户手册下载路径：登录【粤公平·珠海市】首页—【服务指南】—【交易类型】—【国有产权】—点击下载《广东省公共资源交易平台用户使用手册（11月）》

（四）特别提示：投标人在投标前，必须确保已按粤公平的要求完成用户注册并实名核验。

四、下载【通用电子招投标系统操作指南—投标人（20250908）】

（一）下载路径：登录【粤公平·珠海市】首页—【服务指南】—【交易类型】—【国有产权】—点击下载【通用电子招投标系统操作指南-投标人（20250908）】。

（二）请投标人严格按照【通用电子招投标系统操作指南-投标人（20250908）】进行相关操作，避免因操作失误导致投标无效。

五、下载【电子招标文件】

（一）下载路径：登录【粤公平·珠海市】首页—网页右侧橙色底纹【交易系统】—选择【珠海市公共资源交易系统】—【法人登录】—按页面提示的登录方式进行登录—点击【珠海市公共资源交易服务平台】页面右下角【通用电子招投标系统】的蓝色底纹按钮【进入系统】—【项目管理】—【投标管理】—【参与项目】—【我要参与】—点击页面左侧【报名】—点击页面右侧“+新增”按钮—填写“联系人”与“联系电话”后“确定”—点击页面下方“参与项目”—点击页面左侧【招标文件】—点击右上角蓝色底纹【下载】按钮—下载压缩包并解压后可见【电子招标文件】。

（二）下载时间：2025-11-08 09:00 至 2025-12-01 09:30（北京时间）

（三）下载方式：在线获取。

（四）售价：免费获取

六、提交电子投标文件截止时间、开标时间、开标地点和解密时间

（一）投标截止时间：2025-12-01 09:30（北京时间）

（二）开标时间：2025-12-01 09:30（北京时间）

（三）开标地点：珠海市民服务中心开标室(8)      

（四）投标文件解密截止时间：2025-12-01 10:00（北京时间）（注：1、投标人必须在上述规定的时间内完成投标文件解密，非因系统原因导致逾期未解密的将作无效投标处理；2、投标人一旦出现解密失败的情况，请立即联系电子系统技术人员寻求帮助，电话：0756-2315978，18928046571）

（五）投标保证金截止时间：2025-12-01 09:30（北京时间）。

（六）网上注册报名时间：2025-11-08 09:00 至 2025-12-01 09:30止（北京时间）（注：网上注册报名是指投标人注册成为会员后进入电子系统点击意向项目进行“参与项目”的操作，此操作是投标人在系统内获取缴纳投标保证金子账号的必须步骤）。

七、其他补充事宜

（一）珠海大横琴口岸实业有限公司（招标人）委托广东明正项目管理有限公司（招标代理机构）负责招投标过程中项目的咨询、澄清答疑、开标评标、代理服务费收取等工作。

（二）特别提示：通用电子招投标系统于2025年8月29日实施了系统更新，投标人务必按本公告第四点所示路径下载使用新的《通用电子招投标系统操作指南—投标人（20250908）》，并严格按照指南进行投标操作。

（三）项目具体事宜，详见本项目电子招标文件。

八、各交易相关方联系方式

（一）招标人

名称：珠海大横琴口岸实业有限公司

联系人：刘莎莎

联系电话：13326637661

联系地址：珠海市香洲区水湾路368号南油大酒店（玻璃楼2楼）  

（二）招标代理机构

名称：广东明正项目管理有限公司

联系人：徐工

联系电话：0756-3350671

联系地址：珠海市香洲区石花东路83号海湾花园牌楼29栋二楼

（三）质疑受理机构

名称：广东明正项目管理有限公司

联系人：徐工

联系电话：0756-3350671

联系地址：珠海市香洲区石花东路83号海湾花园牌楼29栋二楼

（四）投诉受理机构

名称：珠海大横琴口岸实业有限公司

联系人：/

联系电话：13326637661

联系地址：珠海市香洲区水湾路368号南油大酒店（玻璃楼2楼）  

（五）交易平台

名称：珠海市公共资源交易中心

①交易中心会员注册审核：

联系电话：0756-2538181

②交易平台联系人：王先生、林先生、林小姐

联系电话：0756-2538993、2538082、2538018

地址：珠海市香洲区迎宾北路3333号珠海市民服务中心1号楼第4层公共资源交易大厅（市中心）/珠海市金湾区金鑫路137号金湾区市民服务中心C2栋2楼（西部中心）

（六）通用电子招投标系统

名称：广州易达建信科技开发有限公司

联系人：孙工、何工    

联系电话：0756-2315978、18928046571

联系地址：珠海市香洲区紫荆路93号铭泰广场3012易达科技珠海办事处

（七）标信通APP数字证书

名称：标信智链（杭州）科技发展有限公司

联系人：刘工、王工     

联系电话：13544928658、15811695625

服务QQ：1342875359

客服电话：400-6587-878

联系地址：北京市海淀区西北旺东路 10 号院新兴产业联盟

（八）实体介质数字证书

名称：广东省电子商务认证中心(CA)珠海分中心（珠海君易信息科技有限公司）

联系人：高祖怡、刘琳、何敏     

联系电话：0756-2629887、2629987、13326683200

联系地址：珠海市香洲红山路26号（阳光大厦）1栋802号

（九）粤商通APP数字证书

证书办理和使用咨询：4008063662

招标人：珠海大横琴口岸实业有限公司

招标代理：广东明正项目管理有限公司

2025年11月07日

原公告网址：广东省公共资源交易平台 https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/new/jygg/v3/C?noticeId=402894069a15df6b019a5d823397752c&projectCode=CZ20250543&bizCode=3B41&siteCode=440400&publishDate=20251107165005&source=%E7%8F%A0%E6%B5%B7%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%B8%AD%E5%BF%83%E4%B8%80%E4%BD%93%E5%8C%96%E5%B9%B3%E5%8F%B0&titleDetails=%E5%9B%BD%E6%9C%89%E4%BA%A7%E6%9D%83&classify=C04&nodeId=1942780901551673346