珠海市珠光集团控股有限公司

在粤港澳大湾区的黄金腹地，一片承载着科技创新梦想的热土正在崛起 ——由珠光集团全力打造的横琴科学城二期，以178.63亿投资、138.16万㎡超级体量，勾勒出未来城市的创新蓝图。这里不仅是建筑美学的集大成者，更是创业者与领军企业的「逐梦主场」。

三大办公产品矩阵

从地表封面到私密科研场

横琴科学城二期的办公建筑，是匠心与艺术的结晶，宛如城市脉搏中的灵动音符。22 栋办公建筑，从180米的超高层A型塔到24米的多层C型塔，每一栋都承载着对细节的极致追求。

180米超高层 A 型塔：

云端总部的实力宣言

180米凌云之姿，俯瞰湾区壮阔图景，是企业实力与雄心的最佳昭示。核心筒居中设计，经济高效，2500㎡标准层恢弘大气，200-500㎡灵动空间自由组合，如同云端之上的创新航母。

精心雕琢的雅致休闲空间点缀其中，高区专属会议中心，满足国际视野下的高端商务、总部运营需求，是领袖企业的不二之选。

高层 B 型塔：

弹性生长的创新实验室

50-100米黄金高度，1300-1500㎡标准层空间。核心筒设计精炼高效，释放最大使用率。3.5KN/㎡坚实荷载，4.5米标准层高，为蓬勃发展的科创团队、研发中心、众创空间提供无限可能。

24米多层C型塔：

硬核科技的私密王国

24米从容高度，5500-6000㎡整栋专享，1100-1288㎡单层阔境。偏心筒设计巧妙融合功能与景观，开间灵活通透，办公与研发在此完美交融。面向核心景观或园区主轴的精心布局，让每一扇窗都成为灵感涌动的画框。这里是硬核科技企业、追求独特气质与私密性团队的理想王国。

全维配套设施

让办公成为生态而非孤岛

人才栖息地：从精英到专家的全周期覆盖

人才公寓/员工宿舍： 超9.7万㎡温馨居所，1086套精装单房（33-47㎡），124套舒适两房（75.5㎡），为奋斗者筑起温暖归巢。

专家公寓： 2.2万㎡尊崇领地，55套灵动单房（37-45㎡），53套精致一房（58-78㎡），28套阔绰两房（100-125㎡），2套云端府邸（207.44㎡），为顶尖人才提供匹配成就的静谧港湾。

产业配套：科技交流与创新的 “垂直共同体”

科技交流中心：总计容建筑面积约 9209㎡，定位专业化会议功能兼具轻型展览功能，包含可容纳近千人的综合宴会厅（898㎡）、可容纳近 500 人的阶梯式多功能报告厅（468㎡）等，是全球科技精英、行业领袖和专家学者探讨前沿趋势、分享创新经验的重要平台。

创新中心：总计容建筑面积 18592㎡，定位为产业孵化、实验室等创新研发办公平台，设有 15 层高的研发办公、实验室、共享空间以及大、小会议室共约 11 间（43-308㎡），为科创团队提供从孵化到研发的全流程支持。

餐饮与会议：商务场景的无缝切换

4大员工食堂： 总面积超8654㎡，约7210个座位，设计容量满足约21000人就餐！分散布局于核心楼宇，便捷高效，暖胃暖心，是园区活力的能量补给站。

国际宴会厅： 1500㎡恢弘空间，可容纳900人！满足高端会议、政府接待、国际商务宴请需求，成就湾区巅峰对话的璀璨舞台。

活力商业与交通：工作生活黄金平衡

精心规划的商业空间，配套餐饮、便利服务等，打造工作之余的活力社交场与生活便利圈。让灵感在咖啡香气中迸发，让合作在轻松氛围中达成。

空间+生态+政策，三维价值体系重构办公想象

空间价值：「垂直地标 + 低密独栋」组合，既满足总部企业的形象展示，又为科研团队提供私密场域，空间随企业战略灵活进化。

生态价值：产业办公、科技金融、创业孵化、人才公寓形成闭环，无需外求即可完成「技术研发 - 资本对接 - 成果转化」全链条。

政策价值：横琴粤澳深度合作区核心载体，享受跨境资金流动便利、企业所得税优惠、人才个税补贴等政策礼包，办公空间即「政策洼地」。

在这里，办公不再是格子间里的重复劳作，而是一场与创新生态共生长的奇妙旅程。

横琴科学城二期，不是钢筋水泥的办公集群，而是让创业梦想从种子长成森林的生态沃土 —— 在这片138.16万㎡的蓝图上，每个创业者都能成为改写湾区创新史的执笔人。

备注：以上建筑图片均为效果图